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Lyon 4 bord de Saône calme T4/126 m² terrasse étage élevé lumineux parking possible écoles bus métro commerces


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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 126 m² - 4 Pièces - Lyon 469 000


Description de l'offre Ref 108


Lyon 4/Conservatoire Municipale de Musique et de Danse de Lyon, belle situation en bord de Saône avec sa terrasse et vue pour ce spacieux T4 de 126 m², au 4ème étage d'une résidence de standing avec parc arboré, présenté en exclusivité par Frédérique BARJHOUX agence FBJX.

Entrée, séjour (parquet) de plus de 50 m² donnant sur la terrasse couverte, cuisine de 14 m² sur parc, trois chambres (4 possible) dont une suite parents de 18 m² avec sa salle de bains, 2 dressings, salle de douche, 2 wc.

Appartement avec de beaux volumes, lumineux et au calme

A noter le très bon classement énergétique C pour cet appartement climatisé équipé de pompes à chaleur.

Rafraîchissement à prévoir avec un très bon potentiel.

Une cave complète le bien.

Possibilité emplacement de parking privatif au sous-sol de la résidence en sus du prix.

Grand parc privatif, sécurisé, joliment arboré et fleuri.

Tout est compris dans les charges : chauffage, eau chaude sanitaire, ascenseurs, entretien du parc...Aucun travaux de copropriété prévu.

Taxe foncière 2023 : 1897 €

Les honoraires d'agence sont à la charge acquéreur.

Idéalement placé à proximité du centre ville, piste cyclable le long des berges de Saône. Le collège les Chartreux St Charles est à moins de 5 min à pied ainsi que l’école maternelle et primaire, école Montessori.
Transports : bus 2, 40 (devant la résidence pour le centre ville) et 45 en10 min porte à porte aux écoles Chartreux Croix-Rousse, Saint Louis Saint Bruno, école des Trinitaires, lycée Saint Exupery.
Métro gare de Vaise ligne D à moins de 6 min à pied, C6 gare Part Dieu en 10 min. Commerces de proximité, marchés....

Frédérique BARJHOUX agence FBJX


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69009


Surface habitable (m²) 126 m²


Surface loi Carrez (m²) 126 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue sur Saône


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1987


Copropriété OUI


Lot n° 2286


nombre de lots 126


Quote Part annuelle des charges 4 998 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 469 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 385 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,13 %


Charges 416,50 €


Taxe foncière annuelle 1 897 €


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