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Brndas Bourg calme jolie maison 4 chambres/126 m² + sous-sol terrain plat 1056 m² vue Lyon Mts d'Or garage 45


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Exclusivité Prix en baisse

Maison 126 m² - 5 Pièces - Brindas 465 000


Description de l'offre Ref 105


Brindas, idéalement située à 2 pas du centre du village, au calme, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette belle maison de constructeur, individuelle hors lotissement, d'une surface habitable de 126 m² /4 chambres+ 65 m² aménageables sur un terrain plat, clos de 1056 m² bénéficiant d'une superbe vue sur Lyon et les Monts d'Or.

En rez-de-jardin : entrée, deux chambres (11 m² et 9 m²), wc. Attenant une surface de 65 m² comprenant : atelier, chaufferie, garage 45 m² avec porte automatisée.

On accède à l'étage par un escalier avec un claustra bois tout à fait dans la tendance actuelle desservant un séjour de 40 m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse abritée avec vue à 360° sur Lyon et les Monts du Lyonnais, cuisine équipée, une chambre parentale de 13 m² (placard), une chambre de 13 m² (placard), salle de bains, un wc séparé.

Nombreux rangements.

Maison de construction traditionnelle aux prestations récentes : volets roulants et stores banne automatisés, fenêtres doubles vitrages, séjour climatisé....

Sans vis-à-vis, lumineuse et au calme.

Beau jardin plat, arboré et piscinable. Annexe/chalet (12 m²) pour rangements.

Possibilité extension.

Idéal famille.

A 2 pas : écoles, collège, commerces, arrêt bus 73 (Gorge de Loup), bus scolaires.....

Taxe foncière : 939 €

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69126


Surface habitable (m²) 126 m²


surface terrain 1 056 m²


Surface loi Carrez (m²) 126 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée sur Lyon et les Monts d'Or


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1966


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €


Taxe foncière annuelle 939 €


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