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STE FOY LES LYON calme résidentiel rez-de-jardin T5/123 m² jardin privatif 93 m² grande terrasse exclt état ga


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Exclusivité Coup de coeur

Rez de jardin 123 m² - 5 Pièces - Sainte Foy Lès Lyon 549 000


Description de l'offre Ref 113


STE FOY LES LYON/CHARCOT secteur calme et résidentiel, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente dans une petite copropriété récente, sécurisée et verdoyante, entre maison et appartement, ce très beau T5 rez de jardin d'une surface de 123 m² agrémenté d'un jardin privatif, clos de 93 m² à la triple exposition et sans vis-à-vis.

Entrée avec rangements, séjour de 36 m² donnant sur une grande terrasse couverte de plus de 43 m² exposée sud/ouest, cuisine équipée, semi-ouverte avec sa jolie verrière, buanderie, partie nuit composée d'une suite parents de 16 m² avec salle de bains, 3 autres chambres avec parquet et placards (11, 12 et 12 m²) à noter que toutes les chambres ouvrent sur le jardin, salle de bains, wc.

Charmant jardin fleuri avec terrasses sous auvent et store banne automatisé, sans vis-à-vis, une petite remise permet de ranger les outils de jardin.

Belles prestations : volets roulants automatisés à commande centralisée, arrosage automatique, parquets chêne ...

Appartement lunimeux, baigné de lumière ouvert de part et d'autres sur le jardin.

Chauffage individuel au gaz.

Un garage double complète l'appartement.

Charges mensuelles de copropriété : 114 €.

A proximité : bus, prochainement TEOL (Tram Express Ouest Lyonnais), commerces, écoles, collèges, lycées ...

Les honoraires sont à la charge vendeur.

Frédérique BARJHOUX agence FBJX

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 69110


Surface habitable (m²) 123 m²


Surface loi Carrez (m²) 122,88 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Vue sur jardin


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Copropriété OUI


Lot n° 24


nombre de lots 45


Quote Part annuelle des charges 1 365 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €


Taxe foncière annuelle 313 €


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