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TASSIN BOURG maison familiale 308 m²/5 chambres T2 indépendant terrain 1221 m² piscine gare écoles commerces


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Exclusivité Nouveauté

Maison 308 m² - 9 Pièces - Tassin-La-Demi-Lune 1 280 000


Description de l'offre Ref 106


TASSIN BOURG secteur Institution scolaire St Joseph, gare, au calme, sans vis-à-vis, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette belle maison de "famille" à l'alliance harmonieuse de tradition et de contemporain, d'une surface habitable de 308 m² (378 m² utile) sur un terrain plat de 1221 m² avec piscine.

De plain-pied : entrée, séjour de 51 m² avec cheminée prolongé par un salon/bureau de 21 m², jardin d'hiver/véranda de 14 m², cuisine équipée indépendante donnant sur une terrasse, suite parent avec salle d'eau, 2 toilettes.

A l'étage : une chambre avec salle de bains ouvrant sur une terrasse de 35 m² bénéficiant d'une jolie vue dégagée, salle de bains, chambre avec salle d'eau, bureau/chambre, toilettes.

Sous-sol de 146 m² aménagé d'un T2 de 51 m² avec accès indépendant (idéal profession libérale, étudiant.....), composé d'une pièce de vie de 34 m² avec séjour et cuisine équipée ouvrant sur terrasse et jardin, une chambre de 17 m², une salle d'eau avec toilettes. Atelier de 39 m², buanderie, cellier, grande cave à vins traditionnelle, cave/rangements, complètent le sous-sol.

Maison lumineuse, en excellent état, belles prestations. Pompe à chaleur installée en 2024. A noter le très bon classement énergétique DPE : B.

Jardin paysagé à l'eprit "méditerranéen" composé de cyprès, lauriers..., plat, clos avec piscine chauffée 3.50x9 au sel. Chalet/remise à outils.

Carport 4 voitures.

Tassin Bourg une vrai vie de "village", à 2 pas : gare TER ligne Gorge de Loup-Lyon St Paul, Institution scolaire St Joseph, écoles, collèges, commerces de proximité, marché, cinéma....

Les honoraires sont à la charge vendeur.

Frédérique BARJHOUX agence FBJX


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 669 € et 2 257 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69160


Surface habitable (m²) 308 m²


surface terrain 1 221 m²


Surface loi Carrez (m²) 308,08 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue sur jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Cave OUI


Nombre de parking 4


Surface cave (m²) 24


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1997


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 280 000 €


Taxe foncière annuelle 2 915 €


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