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ST DIDIER AU MONT D'OR calme vue parc privé sécurisé 2ha maison 124 m²/4 chambres jardin 314 m² bus écoles


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Exclusivité Nouveauté

Maison 124 m² - 5 Pièces - Saint-Didier-Au-Mont-D'Or 519 000


Description de l'offre Ref 104


NOUVEAU ! ST DIDIER AU MONT D'OR au calme, situation exceptionnelle, dans un domaine privé de plus de 2 hectares (9 maisons), clos, sécurisé avec prairies et clairières, Frédérique BARJHOUX vous présente en exclusivité cette maison lumineuse d'une surface de 124 m²/4 chambres + 8 m² d'atelier attenant sur un terrain plat de 314 m² ouvrant sur le parc.

Entrée, séjour de 37 m² donnant sur une terrasse exposée sud/ouest, cuisine de 13 m², 4 chambres avec parquet/placard, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc séparés. Un atelier/cellier attenant à la cuisine complète la maison.

Une extension de la maison est possible.

Joli jardin plat, fleuri et arboré avec vue dégagé sur la nature à moins de 10 minutes de Lyon Centre !

Facilités parkings à l'intérieur de la résidence.

Cave-local vélos

Idéalement situé à proximité du bus TCL ligne 22 gare de Vaise-métro, écoles, collèges, lycées. Accès rapide aux différents axes via TEO, Lyon Centre....

Taxe foncière 2023 : 977 €.

Honoraires charge vendeur.

Frédérique BARJHOUX-agence FBJX


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 935 € et 2 619 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69370


Surface habitable (m²) 124 m²


surface terrain 314 m²


Surface loi Carrez (m²) 124 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue jardin parc boisé nature


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1977


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété OUI


Lot n° 7


nombre de lots 9


Quote Part annuelle des charges 1 646 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 519 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 977 €


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