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Tassin Bourg, idéalement située dans une petite allée, au calme, Frédérique BARJHOUX agence FBJX, vous présente en exclusivité cette charmante maison typique 1900, individuelle, d’environ 140m² + bureau/atelier d'artiste verrière et bois de 15m² sur un joli terrain plat, clos, arboré et fleuri de 480m².
En rez-de-jardin : salon 27m² avec cheminée/parquet, cuisine/salle à manger 26m², dans la continuité, une terrasse couverte permet de profiter du jardin par tout temps.
A 1er étage : deux grandes chambres, une de 17m² et une autre de 13m² avec parquet et placards, un espace bureau, une salle de douche, un toilette séparé.
Au 2ème étage : une chambre + combles.
Maison à l’esprit "chic bohème" baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures donnant sur le jardin. De plus son cachet ancien a été préservé : parquets massifs, carreaux ciments, corniches, portes en bois moulurées et sablées, cheminée, escalier en bois…
Dans le jardin une jolie dépendance récente à ossature bois de 15m² a trouvé naturellement sa place et s’inscrit complètement dans ce petit paradis ! Bureau, atelier, chambre … Tout est possible !
Un sous-sol de 53m² avec cave, atelier, rangements.
Jardin "à l’ancienne" avec son bassin d’agrément, sa glycine, hortensias grimpants, catalpa… Exposé sud-ouest, il est situé à l’arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis, clos de murs et piscinable.
Chauffage gaz de ville. Fenêtres double vitrage.
Vie de village, tout se fait à pieds : écoles St Claude, Baraillon, St Joseph, collèges, lycées, gare TER (ligne Gorge de Loup-St Paul), bus, commerces + futur pôle commercial, marché du mercredi matin, cinéma…
Montant de la taxe foncière 2023 : 1098 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 739 € et 3 705 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69160
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 480 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue sur le jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1924
Quartier TASSIN BOURG
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 759 000 €
Taxe foncière annuelle 1 098 €
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