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Tassin Bourg maison charme 1900/trois chambres + dépendance terrain 480 m² calme gare TCL commerces écoles col


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 140 m² - 6 Pièces - Tassin-La-Demi-Lune 759 000


Description de l'offre Ref 10


Tassin Bourg, idéalement située dans une petite impasse, au calme, Frédérique BARJHOUX agence FBJX, vous présente en exclusivité cette charmante maison typique 1900, individuelle, d’environ 140m² + bureau/atelier d'artiste verrière et bois de 15m² sur un joli terrain plat, clos, arboré et fleuri de 480m².

En rez-de-jardin : salon 27m² avec cheminée/parquet, cuisine/salle à manger 26m², dans la continuité, une terrasse couverte permet de profiter du jardin par tout temps.

A 1er étage : deux grandes chambres, une de 17m² et une autre de 13m² avec parquet et placards, un espace bureau, une salle de douche, un toilette séparé.

Au 2ème étage : une chambre + combles.

Maison à l’esprit "chic bohème" baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures donnant sur le jardin. De plus son cachet ancien a été préservé : parquets massifs, carreaux ciments, corniches, portes en bois moulurées et sablées, cheminée, escalier en bois…

Dans le jardin une jolie dépendance récente à ossature bois de 15m² a trouvé naturellement sa place et s’inscrit complètement dans ce petit paradis ! Bureau, atelier, chambre … Tout est possible !

Un sous-sol de 53m² avec cave, atelier, rangements.

Jardin "à l’ancienne" avec son bassin d’agrément, sa glycine, hortensias grimpants, catalpa… Exposé sud-ouest, il est situé à l’arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis, clos de murs et piscinable.

Chauffage gaz de ville. Fenêtres double vitrage.

Vie de village, tout se fait à pieds : écoles St Claude, Baraillon, St Joseph, collèges, lycées, gare TER (ligne Gorge de Loup-St Paul), bus, commerces + futur pôle commercial, marché du mercredi matin, cinéma…

Montant de la taxe foncière 2023 : 1098 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 739 € et 3 705 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69160


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 480 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue sur le jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1924


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 759 000 €


Taxe foncière annuelle 1 098 €


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