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TASSIN BOURG, emplacement recherché, "comme une maison" ! Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous propose en exclusivité ce rez-de-jardin, 4 chambres/143 m² avec une grande terrasse, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, train TER, bus, commerces, cinéma...
Au rez de chaussée, salon/salle à manger/cuisine ouvrant de plain pied sur un charmant jardin privatif, sans vis-à-vis, clos, arboré et fleuri : pivoines....aménagé d'une terrasse en bois, buanderie, toilettes avec lave-mains.
Au 1er étage, salon de 40m² avec cheminée, parquet et vitrail d’origine, trois chambres (parquet/placard), salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, wc.
Au 2ème étage les combles de 26 m² ont été aménagées et isolées pour un bureau, ou une 4ème chambre.
Maison chaleureuse avec ses éléments d'origine : portes sablées, moulures, poutres, parquets, cheminée pierre, vitrail...
Très lumineux et bénéficiant d'une jolie vue verdoyante, dégagée.
Chauffage individuel : poêle à bois Godin, cheminée, radiateurs caloporteurs. Fenêtres double vitrage.
Garage attenant d'une surface de 30 m² + rangements.
A proximité de la gare de Tassin (ligne Gorge de Loup-Lyon St Paul), bus, institution scolaire St Joseph, écoles St Claude, Baraillon, commerces, marchés, cinéma …
Taxe foncière : 1148 €
Aucune charge de copropriété, aucun travaux à prévoir.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Frédérique BARJHOUX agence immobilière FBJX
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69160
Surface habitable (m²) 143 m²
Surface loi Carrez (m²) 143,46 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée sur terrasse et jardin privatif
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1860
Quartier TASSIN BOURG
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 148 €
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