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Tassin Bourg charme rez de jardin/maison avec terrasse privative 6 pièces/4 chambres garage écoles gare bus


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Exclusivité Coup de coeur

Rez de jardin 143 m² - 6 Pièces - Tassin-La-Demi-Lune 495 000


Description de l'offre Ref 102


TASSIN BOURG, emplacement recherché, "comme une maison" ! Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous propose en exclusivité ce rez-de-jardin, 4 chambres/143 m² avec une grande terrasse, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, train TER, bus, commerces, cinéma...

Au rez de chaussée, salon/salle à manger/cuisine ouvrant de plain pied sur un charmant jardin privatif, sans vis-à-vis, clos, arboré et fleuri : pivoines....aménagé d'une terrasse en bois, buanderie, toilettes avec lave-mains.

Au 1er étage, salon de 40m² avec cheminée, parquet et vitrail d’origine, trois chambres (parquet/placard), salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, wc.

Au 2ème étage les combles de 26 m² ont été aménagées et isolées pour un bureau, ou une 4ème chambre.

Maison chaleureuse avec ses éléments d'origine : portes sablées, moulures, poutres, parquets, cheminée pierre, vitrail...

Très lumineux et bénéficiant d'une jolie vue verdoyante, dégagée.

Chauffage individuel : poêle à bois Godin, cheminée, radiateurs caloporteurs. Fenêtres double vitrage.

Garage attenant d'une surface de 30 m² + rangements.

A proximité de la gare de Tassin (ligne Gorge de Loup-Lyon St Paul), bus, institution scolaire St Joseph, écoles St Claude, Baraillon, commerces, marchés, cinéma …

Taxe foncière : 1148 €

Aucune charge de copropriété, aucun travaux à prévoir.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Frédérique BARJHOUX agence immobilière FBJX


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69160


Surface habitable (m²) 143 m²


Surface loi Carrez (m²) 143,46 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée sur terrasse et jardin privatif


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1860


Quartier TASSIN BOURG


Copropriété OUI


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 495 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 148 €


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