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St Genis les Ollières au sein d'un domaine résidentiel, au calme, à 2 pas du centre du village, Frédérique Barjhoux agence immobilière FBJX vous présente en exclusivité cette jolie maison non mitoyenne, de plain pied 4 chambres/105 m² + 37 m² garage attenant aménageable sur un beau terrain plat et clos de 971 m².
Entrée desservant un séjour de 30 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 12 m² possibilité d'ouverture sur le séjour pour une spacieuse pièce de vie d'une surface totale de 47 m² donnant sur une grande terrasse. Partie nuit avec 4 chambres (parquet), 2 salles de bains, 2 wc. Nombreux rangements.
Maison lumineuse ouverte sur le jardin et la nature.
Grand garage de 37 m² (2 portes) attenant à la maison avec espace buanderie, possibilité d'agencement supplémentaire. 2 places de parkings privatives extérieures se situent devant le garage.
Très beau jardin double expostion, fleuri et arboré à l'esprit "sud" avec sa clairière de pins et un accès direct à la forêt par portillon au fond du jardin . Petit chalet/annexe pour bureau, rangements supplémentaires, récupérateur d'eau pour arrosage.... Terrain 971 m² plat, clos et piscinable, sans vis-à- vis avec vue dégagée.
Maison en bon état : fenêtres et portes fenêtres battantes pvc double vitrage récent, radiateurs caloporteurs avec programmateur, cheminée avec insert, séjour climatisé par pompe à chaleur.... Prévoir rafraîchissement.
Taxe foncière 2023 : 1472 €.
Honoraires d'agence charge acquéreur.
Idéalement située : arrêt bus 72 (Tassin, Gorge de Loup métro ligne D), ligne JDD collège et lycée, école maternelle et primaire, commerces, marchés....St Genis les Olliières commune dynamique de la Métropole lyonnaise avec une véritable vie de village.
Frédérique BARJHOUX agence immobilière FBJX à St Genis les Ollières
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69290
Surface habitable (m²) 107 m²
surface terrain 971 m²
Surface loi Carrez (m²) 107 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue dégagée sur jardins et ses pins
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Lot n° 7
nombre de lots 48
Quote Part annuelle des charges 422 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 543 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 522 115 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 472 €
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